所得税率が高い医師・歯科医師にとって、節税は資産形成の重要な要素です。不動産を活用した節税の仕組みと、医師が実践できる具体的な税金対策について詳しく解説します。
医師・歯科医師の所得税率は最高55%（所得税45%＋住民税10%）に達することもあります。合法的な節税対策として、不動産投資は非常に有効な手段です。
不動産投資による節税の仕組み
不動産投資では、建物部分の減価償却費を経費として計上できます。実際のキャッシュアウトがなくても帳簿上の損失を作ることができ、給与所得と損益通算することで課税所得を圧縮できます。
具体的な節税効果
例えば、年収3,000万円の医師が2,000万円の区分マンションを購入した場合、年間100万円以上の節税効果が期待できるケースもあります（物件・条件によって異なります）。
注意点
節税目的だけで不動産投資を行うと、本来の投資目的を見失うことがあります。節税効果と投資収益のバランスを考慮した総合的な判断が重要です。
専門家との連携
不動産投資による節税は、税理士との連携が不可欠です。当社では税理士とのネットワークを活かし、最適な節税戦略をご提案しています。